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Défauts d’exécution de la maçonnerie, non respect des règles de l’art et des DTU

Des particuliers en cours de construction d’une maison d’habitation s’aperçoivent de la mauvaise qualité de la maçonnerie.

eau massive en vide sanitaire

Les travaux

Un couple de particuliers décide de faire construire une maison d’habitation. Ils consultent un maître d’œuvre à qui ils confient une mission complète.

Les travaux se déroulent de façon chaotique, sans respect du planning d’intervention définit préalablement. Par ailleurs, les maîtres d’ouvrages s’étonnent de différentes anomalies techniques. Une situation de tension s’installe d’autant plus que le maître d’œuvre ne remplit pas sa mission de suivi de chantier. Interpellé, il indique que les travaux sont en cours et qu’il faut faire confiance…

Les désordres

Une expertise amiable en contradictoire est organisée. L’ingénieur expert de la société A.Ct.E. analyse les ouvrages mis en œuvre en présence des parties (maître d’œuvre et entreprise). Les malfaçons suivantes sont alors constatées :
– Maçonnerie disgracieuse imposant la réalisation d’enduits complémentaires de rattrapage (surface ponctuelle) au droit des pignons et de la zone formant les pans coupés du salon/séjour;
– Absence de linteau béton au-dessus de la porte fenêtre située dans la salle à manger. En effet, le linteau initialement prévu a été détruit du fait d’une erreur d’altimétrie et a été remplacé par un pré-linteau, ce qui est contraire au DTU 20.1;
– Absence de tenue de la maçonnerie en rive de tuiles, générant un flash sur la couverture;
– Présence d’eau massive en vide sanitaire, susceptible de générer des pertes de cohésion des terres;
– Défaut de scellement de l’appui de fenêtre de la cuisine;
– Absence d’isolant en sous face du nez de dalle extérieur, à la verticale de la porte d’entrée;
– Présence de gravats et de brulis sur le chantier, contrairement aux obligations nées de la loi N° 92-646 du 13 juillet 1992 relative à l’élimination des déchets.

defaut de scellement des appuis de fenetresEn démarrage de réunion, l’entreprise de maçonnerie refuse les remarques techniques et explique qu’il a toujours travaillé de cette manière.

Un discours factuel, pédagogique, étayé par des mesures prises au travers du matériel technique mis à la disposition de l’expert du cabinet A.Ct.E a permis de ramener de la raison dans les échanges.

Il est alors convenu la réfection totale des ouvrages non conforme. Le professionnel a alors avoué ses méconnaissances des obligations nées des DTU à appliquer, manquant de temps pour se former. Cette expertise, certes un peu douloureuse, lui a permis de se mettre à jour dans le domaine traité sur ce chantier.

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